Управляющая компания «Прагма Капитал»: Инвестиционные фонды недвижимости

8 (495) 902-63-71

Москва, 1-й Волконский переулок, д. 13, стр. 2

Паевые фонды

Ипотечные сертификаты

  Проекты  

Раскрытие информации

 О компании 

  Контакты

 

Индустриальный парк
«Коледино»


Индустриальный парк «Коледино»: промышленные территории. Общая территория парка составляет 340 Га. Для размещения производственных и складских объектов до III класса предусмотрена территория общей площадью 190 Га, разделенная на отдельные участки от 1 до 30 гектар. К каждому участку будут подведены дорога и центральные коммуникации.
 

Посетите официальный сайт проекта: http://m2-podolsk.ru/koledino

Территория Индустриального парка «Коледино» совокупной площадью 360 Га расположена в 20 км к югу от Москвы на скоростном Симферопольском шоссе.

Индустриальный парк «Коледино» создается в непосредственной близости от крупнейшей строительной площадки России — новой расширенной территории города Москвы, на которой, как планируется, будет возведено более 100 млн. м² жилых домов и коммерческих зданий, размещены центральные резиденции структур федеральной и региональной властей, а также объекты международного финансового центра.

Всего в 15 км от индустриального парка «Коледино» расположен аэропорт «Домодедово», а в непосредственной близости от территории Парка проходит железнодорожная магистраль Курского направления. Симферопольское шоссе, наименее загруженная транспортом трасса Московского региона, обеспечивает основные товаропотоки с юга страны.

РАЗВИТИЕ ПРОЕКТА

Уникальное расположение Парка позволяет разместить на его землях как крупные индустриально-производственные кластеры, так и средние и малые промышленные предприятия, а также складские комплексы и крупные торговые центры. Индустриальный парк «Коледино» включен в инвестиционную программу Правительства Московской области «Развитие промышленных округов на территории Московской области на период до 2015 года», что обеспечивает будущим резидентам Парка налоговые льготы и особые гарантии Правительства Московской области.

ТЕРРИТОРИЯ ПАРКА

Общая территория парка составляет 340 Га. Для размещения производственных и складских объектов до III класса предусмотрена территория общей площадью 190 Га, разделенная на отдельные участки от 1 до 30 гектар. К каждому участку будут подведены дорога и центральные коммуникации. На площади 55 га, непосредственно прилегающей к Симферопольскому шоссе, проектом предусмотрено образование ритейл-парка. Транспортная доступность территории Парка будет обеспечиваться организацией съезда/выезда на Симферопольское шоссе. Развитая дорожная сеть Подольского района предоставляет возможность транспортного сообщения Парка с городами Климовск и Подольск, минуя скоростную трассу.

ИНФРАСТРУКТУРА ПАРКА

На территории Парка будет обустроена внутренняя транспортная сеть общей протяженностью более 20 км из 2-х и 4-полосных освещенных дорог с тремя разворотными площадками. Проектом Парка предусмотрено необходимое количество стоянок для большегрузного транспорта и легковых автомобилей. Это позволит оптимизировать транспортные потоки на территории самого Парка и на подъездах к нему. При разработке проекта «Коледино» были учтены как пожелания резидентов Парка, так и местных жителей: от существующих населенных пунктов промышленные территории парка будут отделены широким зеленым бульваром.

РИТЕИЛ-ПАРК

Проектом Индустриального парка «Коледино» предусмотрено создание ритейл-парка общей площадью 55 Га. Подъезд ко всем участкам территории осуществляется непосредственно с Симферопольского шоссе. На территории 18 га запроектирован мега-молл для размещения нескольких торговых центров. Здесь планируется построить гипермаркет оптово-розничной торговли продуктами питания, центр продажи товаров для дома и сада, а также гипермаркет мебели, бытовой техники и электроники. Часть территории ритейл-парка будет отведена под размещение дилерских автоцентров и предприятий технического обслуживания автомобилей. Остальная часть территории будет отдана под бизнес-парк, в котором будут расположены торгово-складские площади и офисные помещения, а также аутлет-молл — торговый центр нового для России формата, специализирующийся на продаже мировых брендов одежды и товаров повседневного спроса.

КОММУНИКАЦИИ

Индустриальный парк «Коледино» будет обеспечен всеми центральными коммуникациями. Энергообеспечение территорий Парка общим объемом 75 МВт будет осуществляться в 2 этапа:

  • 1-й этап: подключение линии в 25 МВт от ОАО «МОЭСК».
  • 2-й этап: строительство двух собственных газопоршневых станций суммарным объемом 50 МВт.

Газ в объеме 6600 куб.м/час будет доставляться с ГРС «Южная», расположенной в городе Подольск.

Водоподача и водоотведение в объеме 3300 куб.м/сутки будет осуществляться через центральные сети городов Подольск и Климовск. Строительство сетей непосредственно на территории Парка началось в 2012 году.

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

Техническое обслуживание зданий, сооружений и коммуникационных сетей Индустриального Парка обеспечивает профессиональная Управляющая компания. Компания предоставляет следующие сервисные услуги:

  • управление технической эксплуатацией зданий и сооружений;
  • обслуживание сетей энерго- и газоснабжения, отопления и водоснабжения;
  • поддержка внутренней транспортной сети Парка;
  • охрана территорий;
  • гостиничный сервис и кейтеринг;
  • услуги по аренде офисных помещений и выставочного зала.

К границе Парка «Коледино» подходит ветка железнодорожного приемо-отправочного пути. Управляющая компания Индустриального парка планирует предоставлять услуги для обеспечения погрузки/разгрузки, такелажа и временного хранения товаров, доставляемых, в том числе и по железной дороге.

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Комфортные условия пребывания резидентов Парка обеспечит создаваемая система специализированной социальной инфраструктуры. В южной части Парка на территории 15 Га предусмотрено создание жилого квартала для временного и постоянного проживания работников парка. На территории квартала будет возведено здание центра бытовых услуг и детский сад. Программой создания Парка предусмотрено строительство офисно-делового центра, в котором помимо центрального офиса управляющей компании Парка будут размещены кафе и рестораны, отделение банка, небольшой конференц-зал и выставочные площади. Это позволит резидентам Парка максимально эффективно создавать и развивать свои бизнес-проекты на территории Индустриального Парка «Коледино».

 

 

Другие проекты

Офисное помещение, Ленинский проспект

Производственно-складской комплекс «Химки»

Торгово-офисный центр в поселке Селижарово

Промышленный парк «Алтухово»

Производственно-складской комплекс «Большое Толбино»

Коттеджный поселок «Сосновый берег»

Коттеджный поселок «Тихая гавань»

Коттеджный поселок «Панорама»

Коттеджный поселок «Кленово»

Коттеджный поселок «Клубничное»

Коттеджный поселок «Юдинские дачи»

 

 

Расположение объекта

Посмотреть на карте

 

 

Документация проекта

Индустриальный парк
«Коледино»

Презентация проекта

 



 

 

 

 

 

Яндекс.Метрика